樓梯房和電梯房這兩種房子一直以來都有許多爭論，現(xiàn)在的樓房越蓋越高，很多老舊的樓梯房都被電梯房所取代，而電梯房的方便快捷省時省力也受到很多人偏愛，覺得住起來更加舒適。但一直以來都有人說能買樓梯房絕不買電梯房，這是什么原因？

1.覺得樓梯房好主要是因為，沒有了電梯公攤面積就小很多，物業(yè)費用也就低了，有多低？基本是電梯房的零頭。不要小覷這兩點差距，電梯房的生活成本太高，短期察覺不到，住的時間久了就會發(fā)現(xiàn)，得房率高、物業(yè)費低有多重要。

2.最重要的是樓梯房的樓層低，房子的容積率高，拆遷賠付款要比電梯房多，因此很多人會說，買樓梯房等到拆遷的時候你就懂了。之前就聽一個中介朋友說，他自己購買的房子無論是自住還是投資，都會選擇樓梯房，有的是過幾年就可以拆遷的老破小，有的是剛建沒幾年的房子。理由就是樓梯房相較于電梯房更便宜并且容易出租，如果運氣好碰上拆遷，還可以回購到新的電梯房，對外售價直接可以翻一番，一舉兩得。

3.除了上述的優(yōu)勢，樓梯房在戶型的設(shè)計上要更好一些，即便是多年前的老戶型房子，也大部分都是四方四正南北通透的戶型，而電梯房因為有電梯的存在，樓層的單元和梯戶也越來越多，很難避免一些缺陷型的戶型，比如中間戶就幾乎沒有南北通透的房子。

4.雖然大家在很多地方都看到盡量不要買底層，因為潮濕、噪音大、蚊蟲多，但就樓梯房和電梯房的底層來說，能選樓梯房不選電梯房。因為電梯房的底層很雞肋，即便是你用不到電梯，也不能少交一分錢的電梯維護(hù)費。

樓梯房雖有諸多好處，但有一種得謹(jǐn)慎購買，就是樓梯房的高層樓。一般的樓梯房都是六七層的高度，上到頂樓不僅爬樓梯不方便，居住體驗也很差，尤其是家有老人的購房者。另外，如果購買的是房齡久的二手房需要重新裝修，由于線路老化嚴(yán)重，二次裝修成本極高，安全性也差。所以這種樓梯房的高層樓不管是自住，還是將來要轉(zhuǎn)賣，都會很難有退路。

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