如今高層住宅越來越多，除了公攤面積常被業(yè)主們詬病，電梯使用問題也不斷出現(xiàn)，很多業(yè)主的不滿意在于，家住高樓的低層樓，自己平時(shí)從不使用電梯，按理說“誰使用誰交費(fèi)”，但卻被要求支付電梯使用、維護(hù)等各種費(fèi)用，很不合理。

近日成都某舊小區(qū)改造加裝電梯，本是件方便利民的好事，卻讓業(yè)主們爭執(zhí)不休，引來不少熱議。根據(jù)小區(qū)貼出的公示，對電梯的資金分?jǐn)偙壤沁@樣規(guī)定的：一樓用戶不出資，二樓到七樓分別按照由少7.7%至多54%的比例繳納電梯的運(yùn)行費(fèi)及保養(yǎng)費(fèi)。對此低層小區(qū)業(yè)主并不認(rèn)同，他們提出，電梯安裝的受益者是高層住戶，他們的租售增值了，而低層住戶不但得不到任何好處，還徒增噪音利益受損。裝可以，但應(yīng)該給予賠償，1樓給30萬，2樓20萬，3樓10萬，同時(shí)還建議對高層業(yè)主在家裝電梯后對住房進(jìn)行租售的情況有所限制，有租售行為需賠償本單元低層業(yè)主20萬補(bǔ)償及日后電梯維護(hù)費(fèi)，因?yàn)殡娞莅惭b帶來的問題是長期的，除了對綠化破壞，還會(huì)影響采光、住房結(jié)構(gòu)等因素，后期出現(xiàn)的電路維護(hù)維修問題可能還有很多。

高層業(yè)主卻認(rèn)為這種建議沒道理，因?yàn)檠b電梯后升值的是整個(gè)小區(qū)，不應(yīng)該只看個(gè)人的眼前利益，并且當(dāng)初在購房時(shí)資歷老的人才有資格選了低層，他們無奈只能住高層，但自己家也有老人，高層沒有底層生活便利，如今老人只能往外搬，現(xiàn)在裝電梯讓他們生活更便利，憑什么要給低層補(bǔ)償？當(dāng)初選高層誰給他們補(bǔ)償了？另外住1樓并不意味著就用不到電梯，他們有時(shí)去樓上串門也用得到。

其實(shí)法律沒有明文規(guī)定明確指出高樓層與低樓層業(yè)主該如何分?jǐn)傠娞葙M(fèi)用，但不可否認(rèn)，一棟住宅按所有權(quán)分為專有部分和共有部分，電梯系統(tǒng)屬于共有部分中的共享設(shè)備，這部分的特性就是：產(chǎn)權(quán)上屬全體產(chǎn)權(quán)人所有，功能上供全體產(chǎn)權(quán)人使用。按照我國現(xiàn)行物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，住宅的專有部分由產(chǎn)權(quán)人自行負(fù)責(zé)維護(hù)管理，共有部分由物業(yè)企業(yè)統(tǒng)一管理，費(fèi)用由全體產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?，所以收取電梯費(fèi)也不無依據(jù)，每個(gè)業(yè)主對其既享受權(quán)利，也需承擔(dān)義務(wù)。

我的建議是發(fā)生類似事情可以找物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，如果物業(yè)的職責(zé)履行不到位，還可以找業(yè)主委員會(huì)，或像社區(qū)工作人員反應(yīng)，他們會(huì)對反映的意見進(jìn)行收集，如果覺得利大于弊，就可以安裝，再選取一個(gè)合適的方案來解決問題。

河北電梯，保定電梯，高碑店電梯，淶水電梯，白溝電梯，涿州電梯，定興電梯，易縣電梯，河北私人電梯，保定私人電梯，高碑店私人電梯，淶水私人電梯，白溝私人電梯，涿州私人電梯，定興，易縣私人電梯，河北個(gè)人電梯，保定個(gè)人電梯，高碑店個(gè)人電梯，淶水個(gè)人電梯，白溝個(gè)人電梯，涿州個(gè)人電梯，河北家庭電梯，保定家庭電梯，高碑店家庭電梯，淶水家庭電梯，白溝家庭電梯，涿州家庭電梯，河北電梯銷售，保定電梯銷售，高碑店電梯銷售，涿州電梯銷售，淶水電梯銷售，定興電梯銷售，白溝電梯銷售，河北電梯安裝，保定電梯安裝，高碑店電梯安裝，涿州電梯安裝，淶水電梯安裝，定興電梯安裝，白溝電梯安裝，河北電梯維修，保定電梯維修，高碑店電梯維修，涿州電梯維修，淶水電梯維修，定興電梯維修，白溝電梯維修，河北電梯保養(yǎng)，保定電梯保養(yǎng)，高碑店電梯保養(yǎng)，涿州電梯保養(yǎng)，淶水電梯保養(yǎng)，定興電梯保養(yǎng)，白溝電梯保養(yǎng)，河北電梯施工，保定電梯施工，高碑店電梯施工，涿州電梯施工，淶水電梯施工，定興電梯施工，白溝電梯施工。

河北電梯，保定電梯，高碑店電梯，淶水電梯，白溝電梯，涿州電梯，定興電梯，易縣電梯，河北別墅電梯，保定別墅電梯，高碑店別墅電梯，淶水別墅電梯，白溝別墅電梯，涿州別墅電梯，定興，易縣別墅電梯，河北家用電梯，保定家用電梯，高碑店家用電梯，淶水家用電梯，白溝家用電梯，涿州家用電梯，定興，易縣家用電梯

電梯計(jì)劃安裝前一定要提前設(shè)計(jì)電梯井，包括主要尺寸和承重位置以及承重能力。避免造成不必要的建筑成本浪費(fèi)。本公司在上述區(qū)域免費(fèi)提供土建技術(shù)支持。電梯井道現(xiàn)場指導(dǎo)。