電梯房得房率一般多少?得房率是越大越好嗎?電梯房得房率國家標(biāo)準是多少?影響得房率的直接原因是什么呢?一般來說，電梯房的公攤面積越大，電梯房得房率就越低;反之，電梯房的得房率越高。得房率的問題直接影響到居住舒適度，因此選房子時是要注意的問題。建議在買房子之前咨詢一下開發(fā)商，這樣就可以對自己住房得房率有一定的簡單的了解。下面我們就針對這些疑問，來為大家一一講解。

電梯房得房率介紹

得房率，指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積之比。計算住房面積時，其實就是建筑面積，所以電梯房得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為電梯房得房率越高，公共面積就越少，住戶會感到壓抑。

電梯房得房率在多少比較合適?

高層得房率一般在75%以上，高層得房率在75%-80%之間最佳，這樣居住舒適。一般，得房率在80%左右合適，公共部分既寬敞，分攤面積也不多。多層的建筑得房率為88%，高層的建筑得房率為72%，而樓為55%。

公攤面積

影響得房率的直接原因是公攤面積的大小。

住房公攤面積，是“公用建筑面積”的簡稱，指每套商品房應(yīng)分攤的公用建筑面積。它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成筑面積。公攤面積包括：電梯井、設(shè)備間、管道井、公共享房、值班警衛(wèi)室、公用墻體、樓梯間、變電室、公共門廳過道。

計算公式：

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積

公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)

公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總套內(nèi)面積

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積

公攤面積在多少比較合適?

7層以下的住宅，公攤面積在7%—12%左右最佳;7—11層的住宅，公攤面積在10%—16%左右最佳;12—33層的住宅，公攤面積在14%—24%左右最佳;別墅的公攤面積在1%—8%左右最佳。

公攤面積如何規(guī)避風(fēng)險?

1、向開發(fā)商索取公攤數(shù)據(jù);

2、索要建筑設(shè)計圖，讓建筑專業(yè)人士計算;

3、在購房合同中約定公攤面積。

電梯房得房率有規(guī)定嗎

得房率并不是高就好。比如：非別墅的得房率越高，則分攤越小。分攤小，在未來的生活受影響。如電梯狹小，承載人員少。當(dāng)然，過小的得房率也不好，因面積浪費，把錢投到了公共建面上。

得房率高導(dǎo)致公用面積少，居住起來會感覺擁擠。比如：高層為減少公攤面積，只設(shè)一部電梯，高峰期要長時間等電梯;為提高得房率，將過道、走廊造得狹窄，業(yè)主搬運家具、家電等很不方便。

電梯房得房率國家標(biāo)準是多少

1、對于房產(chǎn)的得房率，計算公式是：(套內(nèi)/建面)*100%=得房率。

2、無電梯的房子得房率約在82%-86%，

3、一梯二戶電梯房得房率約在80%-83%，

4、二梯三戶電梯房得房率約在79%-82%，

5、二梯四戶電梯房得房率約在80%～82%，

6、別墅得房率約在90%以上。

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