我家是從鄉(xiāng)下搬進縣城住的,新房是一棟18層高的樓房,我們家買在14樓,老家一個鄰居剛好就買的和我們同一棟,但是她家買在一樓,只是她家比我們家遲入住。昨天晚上這個鄰居氣呼呼的跑來我家抱怨,說是她白天和小區(qū)的物業(yè)吵了一架,說她去交物業(yè)費的時候,竟然發(fā)現(xiàn)里面還包含了電梯費,她覺得她住一樓,一年到頭都沒用過電梯,憑什么要她叫電梯費?
確實,估計這是很多一樓二樓業(yè)主的心病吧,客觀的說,一樓二樓幾乎用不到電梯,卻要和全樓住戶一起承擔電梯費用,似乎有點不合理,因此很多一樓二樓的業(yè)主就提出質(zhì)疑,甚至強硬拒絕繳納電梯費。那么,一樓到底要不要交電梯費呢?
之后我們專門去做了個調(diào)查:
有網(wǎng)友說:我們小區(qū)是這么的,一樓交10%的電梯費,二樓交30%電梯費,三樓交50%電梯費,四樓以上全額電梯費。
但為了尋找一個確切的答案,我們又專門咨詢了某物業(yè)的工作人員,答案是:必須交!物權(quán)法規(guī)定:業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性主房等專有部分享有所有權(quán),對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
查閱了相關(guān)資料,還真有較真的業(yè)主,起訴到了法院,最后法院的意見是:一樓 業(yè)主必須全額繳納物業(yè)費用,物業(yè)合同中未約定一樓不繳納電梯費,一樓業(yè)主以未使用電梯作為不繳費的理由,缺乏事實和法律依據(jù)。
答案已經(jīng)很明確,一樓業(yè)主即使從未使用過電梯,也必須全額繳納電梯費,但是如果從情理角度考慮,到底應(yīng)不應(yīng)該交呢?網(wǎng)友觀點基本可以分為三類:
1.不應(yīng)該交,一樓根本就用不到電梯,沒有使用為什么要交費?
2.應(yīng)該交,買房的時候就應(yīng)該知道一樓是需要交電梯費的,既然知道還買,等于默認了,現(xiàn)在卻跳出來反對,當初干嘛去了?
3.使用電梯卡,誰用誰交費,絕對公平合理
大家支持哪種觀點呢?
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